À la vente
Achat Appartement neuf Neuilly-Plaisance (93360)
Appartement neuf
4 pièces 75 m²
Neuilly-Plaisance
Appartement de 4 pièces au 2ème et dernier étage, avec loggia, jardin, cave. Possibilité de parking en option.
Caractéristiques
Visite du bien
D’une surface de 75 m², l’appartement au second et dernier étage se compose de :
- une entrée avec placard-penderie,
- un grand séjour/cuisine (39m²) donnant sur une loggia.
- 3 chambres
- 1 salle de bain aménagée.
Triple exposition: est-nord-sud, l’appartement est très lumineux et dégagé.
Performance énergétique maximale: DPE A, pompe à chaleur.
Il dispose d’un jardin privatif de 60 m² et d’une grande cave en sous-sol (11 m²). Possibilité d’une place de parking en option.
Des prestations premium
- Prestations haut de gamme : chauffage individuel par pompe à chaleur, volets roulants électriques, visiophone.
- Porte palière blindée et équipée d’une serrure de sécurité.
- Résidence sécurisée, fibre optique, locaux vélos et poussettes.
Options personnalisables pour un logement Prêt à Vivre ou Prêt à Louer
La résidence
- Une petite résidence de grand standing, sécurisée.
- 9 logements répartis sur 2 petits bâtiments entourés de jardin.
Idéal pour un investissement
Ce logement est éligible au nouveau statut du bailleur privé – dispositif Jeanbrun offrant une réduction d’impôt significative sur les loyers, en cas de location comme résidence principale.
La commune ce Neuilly-Plaisance est classée en zone A-bis, la plus favorable. Une opportunité idéale pour compléter ou constituer un patrimoine immobilier sécurisé de qualité en Île-de-France.
Le bien en images





Les détails du prix
Prix
Prix m² pondéré (hors parking)
Option parking
Estimation frais notaire*
Charges de copropriété par mois*
• Ces estimations sont données à titre indicatif
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Le Quartier
Un quartier pavillonnaire à deux pas du centre-ville de Neuilly-Plaisance, commune résidentielle prisée proche de Paris, et à proximité des bords de Marne.
Cadre de vie
- A 50 m de la Voie Lamarque : coulée verte piétonne reliant la gare de RER, les bords de Marne, le parc des coteaux d’Avron…
- Bords de Marne et ses promenades tout proche.
- Parc des Côteaux d’Avron, ses aménagements, aires de jeux et activités.
Equipements à proximité
- Mairie, commerces, crèches, écoles à 10 min à pied.
- Supermarché Franprix à 500 m.
Transports
- RER A station Neuilly-Plaisance à 16 min à pied par la voie Lamarque : Châtelet les Halles à 16 min (5 stations) – Accès direct La Défense.
- Ligne 15 Est (Grand Paris Express), station Nogent-Le Perreux · ouverture 2031.
- Portes de Paris à 20 min, par A3 ou A4.
- A86 à 10 min.
La ville de Neuilly-Plaisance
Neuilly-Plaisance, une ville à taille humaine aux portes de Paris
Neuilly-Plaisance est une commune édifiée sur la rive nord de la Marne, à 14 km à l’est de Paris. Elle compte environ 22 000 habitants et offre un cadre de vie résidentiel particulièrement apprécié des familles.
Un cadre de vie rare : Ville Verte, Marne et Coteaux
La ville est calme et résidentielle. La municipalité a été distinguée pour la qualité de son fleurissement et l’embellissement de son cadre urbain.
Nature et loisirs
Les bords de Marne sont idéaux pour les promenades, le vélo, le running ou simplement profiter en famille le week-end. La ville dispose également du parc des Coteaux d’Avron, espace verdoyant en hauteur offrant un beau panorama sur la région.
Services et commerces
On y trouve les commerces essentiels, des écoles, des infrastructures sportives et de nombreux services utiles au quotidien. Le centre-ville, animé et convivial, abrite un marché ainsi qu’une bonne offre médicale et culturelle.
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