À la vente
Achat Duplex Neuilly-Plaisance (93360)
Duplex
4 pièces 98 m²
Neuilly-Plaisance
Duplex de 4 pièces neuf dans une résidence sécurisée, avec petit jardin privatif. Une place de stationnement possible en option.
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Caractéristiques
DPE
Concepts Signature
Visite du bien
D’une surface de 98 m², le duplex se compose de :
- un grand séjour (35,50 m²) donnant sur un jardin de 21,5 m²
- une cuisine ouverte de 9 m²
- 3 chambres à l’étage
- 1 salle de bain aménagée.
Comme une maison, il a son entrée privative. Double exposition sud et est.
Des prestations premium
- Chauffage au sol par pompe à chaleur individuelle.
- Prestations haut de gamme : volets roulants électriques, visiophone.
- Porte palière blindée et équipée d’une serrure de sécurité.
- Résidence sécurisée, fibre optique, locaux vélos et poussettes.
La résidence
- Une petite résidence de grand standing, sécurisée.
- 9 logements répartis sur 2 petits bâtiments entourés de jardin.
Idéal pour un investissement
La commune de Neuilly-Plaisance est classée en zone A-bis, la plus favorable.
Investir en Île-de-France sans la charge de la gestion
Ce logement peut être une opportunité pour un investisseur. Selon votre stratégie patrimoniale, vous choisissez le mode d’exploitation qui vous convient. Quel que soit votre choix, HOME CONCEPT peut prendre en charge la gestion de votre bien.
Location nue
Loué nu, votre bien vous assure des revenus stables avec des locataires de long terme.
Location meublée en LMNP
Loué meublé, le bien relève du statut de loueur en meublé non professionnel (LMNP) : des loyers généralement plus élevés et une fiscalité allégée sur les revenus locatifs. HOME CONCEPT peut vous livrer le logement Prêt à Louer et meublé.
Prêt à Séjourner : habiter et louer
Vous souhaitez profiter du bien lors de vos séjours en Île-de-France ? Avec notre offre Prêt à Séjourner, vous l’occupez quand vous le souhaitez, et HOME CONCEPT le met en location courte durée pendant vos absences. Vos revenus locatifs réduisent votre coût de détention.
Une gestion locative intégrée
Nous avons conçu et réalisé votre logement, et nous pouvons aussi le gérer : recherche et sélection des locataires, bail et états des lieux, encaissement des loyers, suivi technique et entretien. Un seul interlocuteur, qui connaît votre bien dans le détail. Vous investissez, nous nous occupons du reste.
Un logement de qualité, livré prêt à louer et géré pour vous : une façon sereine de constituer ou de compléter votre patrimoine immobilier en Île-de-France.
Le bien en images
Les détails du prix
Prix
Prix m² pondéré (hors parking)
Option parking
Estimation frais notaire*
Charges de copropriété par mois*
• Ces estimations sont données à titre indicatif
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Le Quartier
Un quartier pavillonnaire à deux pas du centre-ville de Neuilly-Plaisance, commune résidentielle prisée proche de Paris, et à proximité des bords de Marne.
Cadre de vie
- A 50 m de la Voie Lamarque : coulée verte piétonne reliant la gare de RER, les bords de Marne, le parc des coteaux d’Avron…
- Bords de Marne et ses promenades tout proche.
- Parc des Côteaux d’Avron, ses aménagements, aires de jeux et activités.
Equipements à proximité
- Mairie, commerces, crèches, écoles à 10 min à pied.
- Supermarché Franprix à 500 m.
Transports
- RER A station Neuilly-Plaisance à 16 min à pied par la voie Lamarque : Châtelet les Halles à 16 min (5 stations) – Accès direct La Défense.
- Ligne 15 Est (Grand Paris Express), station Nogent-Le Perreux · ouverture 2031.
- Portes de Paris à 20 min, par A3 ou A4.
- A86 à 10 min.
La ville de Neuilly-Plaisance
Neuilly-Plaisance, une ville à taille humaine aux portes de Paris
Neuilly-Plaisance est une commune édifiée sur la rive nord de la Marne, à 14 km à l’est de Paris. Elle compte environ 22 000 habitants et offre un cadre de vie résidentiel particulièrement apprécié des familles.
Un cadre de vie rare : Ville Verte, Marne et Coteaux
La ville est calme et résidentielle. La municipalité a été distinguée pour la qualité de son fleurissement et l’embellissement de son cadre urbain.
Nature et loisirs
Les bords de Marne sont idéaux pour les promenades, le vélo, le running ou simplement profiter en famille le week-end. La ville dispose également du parc des Coteaux d’Avron, espace verdoyant en hauteur offrant un beau panorama sur la région.
Services et commerces
On y trouve les commerces essentiels, des écoles, des infrastructures sportives et de nombreux services utiles au quotidien. Le centre-ville, animé et convivial, abrite un marché ainsi qu’une bonne offre médicale et culturelle.
Le Clos des Champs
Éducation
Divertissement
Commodité
Transport
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Ils nous ont fait confiance
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